Oportunidade de Investimento e Moradia Apt. Reformado 2d

Oportunidade de Investimento e Moradia - APARTAMENTO TOTALMENTE REFORMADO

Apresentamos uma excelente oportunidade de aquisição no bairro Farroupilha, uma das regiões mais consolidadas e valorizadas de Porto Alegre. Localizado na Avenida Venâncio Aires, este apartamento de 82 m² de área privativa destaca-se pela sua localização estratégica e pela relação custo-benefício atrativa, sendo ideal tanto para residência quanto para investidores que buscam ativos com alta demanda de locação e potencial de valorização.

Configuração e Diferenciais: o apartamento possui uma planta inteligente e bem distribuída, composta por 2 dormitórios, sendo uma suíte, garantindo privacidade e conforto. O apartamento conta com dois ambientes de sala distintos, proporcionando amplitude e versatilidade ao layout social. Com dois banheiros no total, a unidade é entregue semimobiliada, o que facilita a ocupação imediata ou a rápida colocação no mercado de locação.

Infraestrutura e Segurança

O edifício oferece uma estrutura sólida e funcional, equipada com elevador para maior comodidade. A segurança é um ponto forte, com portaria 24 horas, garantindo controle de acesso e tranquilidade aos moradores. Além disso, o condomínio permite a presença de animais de estimação, atendendo às demandas contemporâneas de moradia.

Localização Estratégica e Conveniência

Situado a poucos metros do Parque da Redenção, o apartamento está inserido em um eixo de alta conveniência. A região oferece uma infraestrutura completa de serviços, incluindo proximidade com faculdades, supermercados, feiras tradicionais, farmácias e postos de saúde. A mobilidade é facilitada pela presença de pontos de táxi e ampla oferta de transporte público, além da conveniência de estacionamentos mensalistas nas imediações, e dentro do prédio tambem oferece oportuniade de locações de vagas para mensalistas. 

Análise de Mercado

Com um valor de venda de R$ 460.000,00, o imóvel apresenta um valor de metro quadrado altamente competitivo para o bairro Farroupilha. A combinação de metragem generosa, localização central e infraestrutura de segurança posiciona este apartamento como uma escolha racional para quem prioriza liquidez e segurança patrimonial em um dos bairros mais tradicionais da capital gaúcha.

Agende sua visita e surpreenda-se!